经济日报文章指(zhǐ)出，一季度(dù)，房地产市(shì)场各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fān独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义g)信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济大(dà)盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综(zōng)合(hé)财力(lì)的(de)50％，居民财富(fù)的(de)60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地(dì)产(chǎn)交易量(liàng)有(yǒu)所(suǒ)回落，应视(shì)为需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)的自(zì)然调整，市场(chǎng)修复过程中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房(fáng)地产市(shì)场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收开始的(de)信号(hào)。并就此担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义供应(yīng)量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房(fáng)地产税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会(huì)的授权(quán)进(jìn)行(xíng)，一些城市(shì)开展了调(diào)查摸底(dǐ)和(hé)初步研究，但(dàn)综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税改革试点(diǎn)城市(shì)的条件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试(shì)点是(shì)否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各(gè)地将进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化(huà)房(fáng)地(dì)产调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确(què)，首次买一(yī)手住房，可提(tí)取公(gōng)积(jī)金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的房(fáng)地产市场调控(kòng)政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山(shān)区试点”，这(zhè)表明(míng)政策持(chí)续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对(duì)其(qí)他(tā)一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还有进一(yī)步(bù)细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要(yào)，只有(yǒu)确保(bǎo)购(gòu)房人(rén)按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低(dī)限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融政策(cè)对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际上，去年(nián)下半年(nián)以(yǐ)来出台(tái)的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发(fā)”等专门针(zhēn)对房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持(chí)举(jǔ)措，均为今年(nián)以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基(jī)础。金融政策(cè)仍(réng)将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合(hé)理融资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，更多城市(shì)可能通过(guò)下调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市(shì)场(chǎng)复(fù)苏是(shì)防(fáng)止大(dà)起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两年(nián)，主管(guǎn)部门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价(jià)又重新标注，也(yě)就是(shì)说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一(yī)线等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需(xū)慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让(ràng)市场重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义